자 이유야 어떻든 부동산 실거래가를 확인하려고 합니다. 부동산 사무실을 갈까요?
여쭤봐도 되죠, 근데 그건 아실 겁니다. 그분들은 중개 보수를 챙겨간다는 거.
그러면 우리는 어떻게 정확한 부동산 실거래가 조회를 할 수 있을까요?
부동산 하면 겁먹기 쉽지만, 생각보다 간단했습니다.
바로 "국토교통부 실거래가 공개시스템" 홈페이지를 이용하는 겁니다.
왜 "국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지"를 이용해야 하죠?
좋아요, 좋은 질문입니다.
국토교통부에서는 정부 3.0 및 공공데이터 개방, 실거래자료 요청 증가에 따라, 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있기 때문입니다.
말이 좀 어렵나요? 최근 부동산 거래 후 30일 이내 실거래가를 신고하게 되어있습니다.
즉 최근 거래된 부동산 실거래가 한 달 이내 정보를 알 수 있는 것이죠. 신고 안 하면 벌금이랍니다.
실거래가 공개 안내에 따르면 매매 공개 대상은 2006년 1월 이후 전월세 공개 대상은 2011년 1월 이후의 자료를 대상으로 하고 있다는 점을 알면 최근 10년 정도의 정보이겠구나 생각할 수 있습니다.
그럼 조회하는 방법이나 알려주세요.
부동산 실거래가 조회 방법을 스샷으로 자세히 알려드릴 테니 따라오세요.
다음 포털 사이트에서 "국토교통부 실거래가 공개시스템"을 입력하고
아래 "국토교통부 실거래가 공개시스템"을 클릭합니다.
그럼 홈페이지가 열릴 텐데요.
중앙 상단에 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용 중
본인이 확인하고 싶은 항목을 클릭하여 확인할 수가 있습니다.
어떤 항목을 눌러도 동일한 지도 화면이 나올 겁니다.
저는 가장 기본적인 아파트를 눌렀는데요. 다른 항목을 눌러도 똑같으니깐 걱정 마시고요.
좌측 상단의 기준연도, 주소 구분, 시도, 시군구, 읍면동, 단지명을 채워주시고 검색을 해주시면 됩니다.
저는 임의로 부산 해운대구를 검색해볼게요.
그러면 검색 결과에서는 정확한 주소를 찾을 수 있고, 우측에 상세 정보에서는 매매, 전월세로 나눠지고
년도 혹은 면적, 금액 등을 통해서 추가 검색을 할 수 있습니다.
보시면 실거래가 기준이기 때문에 1,2,3,4월 순서대로 나오질 않고 있죠?
실거래한 날짜만 나오고 있기 때문에 더 많은 정보가 필요하시면 전년도로 설정하고 검색하면 되겠죠?
분양은 당연히 창이 다르게 뜨겠지요? 아파트와 비슷하게 연도, 면적, 금액을 설정하여 검색할 수 있습니다.
자 여러분들은 이제 부동산 중개 업자 못지않게 전국 부동산 실거래가 조회를 하실 수 있게 되었습니다.
저보다 능력이 있으신 분들은 매매를 하실 거라고 생각합니다.
만약에 부동산 사무실에서 매매계약서를 작성하게 된다면 의무적으로 공인중개사가 부동신 실거래가 신고를 하게 되는데요.
만약 개인대 개인으로 거래를 하신다고 하시면 30일 이내 양쪽 모두가 공인인증서를 가지고 인터넷으로 신고해야 합니다.
10분 만에 알아본 부동산 실거래가 조회 방법 어떠셨나요? 생각보다 할만하지요?